泡沫尿严重吗？

一、泡沫尿严重吗？

泡沫尿一般是因为肾阳不足引起的膀胱气化功能不足。可以使用点温补肾阳的金贵肾气丸加上点十全大补丸及右归丸进行口服治疗，但是要在医生的指导下。如果没有效果，建议去医院检查明确原因，因为引起泡沫尿的原因也是多样的，另外要注意饮食清淡，忌酒忌烟。

二、上海哪里的房子泡沫最严重？

11.24虹口杨浦

11.5 修改格式

10.26 小修改

10.15 更新崇明区 ，小修改奉贤嘉定青浦松江

9.30小修改

9.25小更新 个人教育拙见+小修改

9.24更新。黄浦静安。

码字不易，求赞收藏～

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省流：

浦西中环内，浦东内环内最保值。

近郊闵行远好于宝山。

嘉定松江青浦各有千秋。

奉贤迎头赶上，临港上海宠儿。

地倾西南，刚需毋等。

ps:远郊偏远街镇问：什么是泡沫？！

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自然，内环是最保值的，当然不是指50 70年代的工人新村和老破小。接着内环外到外环这块 城乡结合部 新村 是最泡沫的了。

至于五大新城，还有 像吴泾杨行什么的看运道了。 （投资了）

对普通人来说，买房一般最多的会考虑地段，医院，学校，地铁，商业。 个人觉得年轻时候医院不需要考虑，学校还是要考虑的，另外地铁比商业重要。不过现在新房摇号也是个问题。二手房的话，一般工作在哪就按沿线地铁快速路买房子最直接吧。

ps:有人住在朱家角，上班通勤三小时，但是房子很大。有人住在寸土寸金的鸽子笼，周围灯红酒绿，也很惬意。 取舍。

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正文

一、五郊区&五大新城（似曾相识）

1.奉贤区（生命五号线）

算是五大新城里倒数的了，和市区嫌少互动，开发力度也小。不过现在貌似是在迎头赶上（美谷）。

（以前随着老闵行原地踏步几十载，奉贤就无欲无求多年）。很早之前搞过一个海湾，不提也罢。

对于市区人来说奉贤心理距离确实遥远，要去市区必须经过闵行区，不过（青浦松江金山去市区也都需要经过闵行），加之交通不算方便，发展确实偏慢。

所以新城房价也是五大新城最低的。

哦可以期待一下15号线南延计划。

冷知识，其实奉贤的教育整体在远郊里算是不错的了。奉贤中学今年一本率也蛮不错。

板块评语：

以金汇港可以分为 东乡（老县治）和西乡（新城南桥）。

西渡：自己以为是近水楼台，没想到是南桥的跳板。

金汇：金汇龙湖天街开了。

四团青村---临港新片区。

2.松江区（角色转变）

到我上海之根大松江了。

其实蛮好的。目前也是供房的主力区县。买房的话分两块吧。

板块评语：

❶九亭新桥泗泾洞泾

（适合市区通勤，九号线大动脉，虽然也不是很方便），特别提一嘴九亭和新桥。九亭是很遗憾的，出身不好，规划商业都让人惋惜。导致现在这样。新桥很低调，但是在这四个街镇中松江似乎更偏爱他一些。（G60科创云廊和已经提上日程的十二号线西延伸）

❷松江城区

自北到南分为 松江大学城 松江新城 松江老城 三部分。

⑴老城。 曾经的松江府所在地，历史悠久，还有城门 醉白池等景点，另外有些老城还在不断翻新。

⑵新城和大学城。 有山有水，广富林，泰晤士小镇，还有商业新开的松江印象城。总之，开发早，规模大，但是现在看开发太早没有合理规划是弊端。

教育的话，松江人都知道头部松江二中，不过相比以前，衰败了不少。 加上华二松江快落地，对松江二中肯定不是好事。

ps:松江浦南地区的话，发展就很一般了。

松江也算是以产兴城，产城融合的郊县代表之一。松江从东北到西南，一整个“近郊睡城---卫星城市---农村” 的展现。

再吐槽一下：松江的有轨电车简直是最傻的规划。

ps:（提一嘴，作为一个祖籍松江但是没在松江住过的土著，还是很喜欢松江的，但是你问我如果松江大房子和市区小房子选，我会选后者hhhh）。

3.临港新城&南汇（卫星城套路）

临港（包含奉贤和南汇），真的就是刚需才去买吧。而且价格已经透支。不是住南汇周边的或者工作在那的，完全不推荐。南汇全区并给浦东算是一步差棋。 不过我期待一下那个滑雪馆和水上乐园。

4.嘉定区（上汽bug）

不算了解嘉定新城和嘉定城区，去过一次安亭一次南翔一次江桥。

（个人感想的话：1.安亭地铁站下来还蛮好的。2.南翔印象城是真的大，人是真的多也真的热闹，万科招商真厉害哈哈哈。3.万达总是差点意思）

ps:其实买房南翔在外环外一圈来说属实不错。有水乡有古镇有生态。

南翔基本和真新 江桥镇都融入市区了。期待正在如火如荼开建的嘉闵线～

5.青浦区（风雨紧抱大虹桥）

更加不了解。去过好多次赵巷的奥特莱斯，每次人都是乌泱泱的一大片。还有曾经高中军训的东方绿洲和淀山湖（最近淀山湖有个网红拍照点在小红书上，灵是蛮灵的）。

板块评语：

貌似分的话分为三块。 靠近市区的青东地区 青浦城区 靠近江浙的青西地区。

oh 凤溪也能小心期待一下。

徐泾。（算是市政府和区政府大力开发的地方）。西虹桥美梦，新贵。 像别墅确实也很贵，不过普通住宅就emmm。oh万科天空之城开了。（：

二、浦西市区（传统市区）

1.市区简述

传统市区在我看来，目前综合实力分三档。

第一档，黄浦静安徐汇长宁（同档也有差距）

第二档，虹口杨浦

第三档，普陀

教育：合并后的黄浦相比其他区那真是快乐教育；南徐汇北杨浦，鸡血卷中卷；静安合并后挺冰火两重天的；虹口够用；普陀前些年基础教育走偏，不过已迷途知返了；长宁其实义务教育地基打的很好（指小学初中学生基础不错），并不差。

国际社区。

除了古北（浦东联洋也可以）以外，都名不副实。现在叫中产改善更好吧。

关注最多的学区房。

市区的第一、二梯队学区房老破小，抽签摇号。泡沫就来了。看重学区么肯定北杨浦南徐汇。 不想鸡娃 快乐教育的话 黄浦。

（相比一个顶尖一个菜小，两个学校平均点的反而更被青睐。）

这样有些老破小就高兴不起来了doge。

2.浦西市区分析

2.1普陀区（西北门户）

一定要 市区 优先普陀。相对其他市区价格低洼地。原因吧主要还是真如没发展起来，今后也难，再往前推和闸北的原因有点类似，就不提了。

不过教育其实蛮不错的。

出于轨交密度，学校，医院，公园，综合价格，位置等等等结合。

教育：首位高中一直是曹二。不过略有失手今年。 第二位晋元，强于市北 市三 弱于华一。 另外普陀整体低分段学生少。

板块评语：

澳门路、长寿路，安远路原日纱厂这一代以及整个苏州河南的普陀区部分都是老普陀。真正的普陀区主体部分是在苏州河北岸。

长风总体是不错的，以前是工业为主，现在转型商务区。长风海洋世界，每个小朋友都去过的吧。总体不像普陀的孩子，哦，环球港也是长风的hhhh。

武宁不错。 甘泉宜川，工人新村。 曹杨，大型上海自助式养老基地。真如，谢谢李嘉诚。 规划十年又十年。

最北面的桃浦和万里，桃浦曾经化工区，现在转型中（一直画饼更合适）。万里是千禧年开发的新居住区，ok吧。

（普陀玩废的真不少，长寿路现在是什么情况，大自鸣钟警告doge）

总结，普陀现在剩个地段优势，指都是地段带来的福利。换句话说除了地段，总体都一般。

2.2长宁区（整体均衡低调）

胜在开发早，虹桥经济技术开发区是最早的对外开发区。加上长宁区一直比较低调，发展和房价也相对均衡，内中外环价格都能找到比较适合的。

延安西路以北的长宁，即愚园路主要给人梧桐洋房的感觉，以南的新华路和法华镇，特别新华路--长宁版网红打卡地。比之北面市井气息要浓郁一些。老公房也有不少，但不是只剩空壳的感jio。而中环外的西郊，当年接待外宾的地方，富贵的味道。

一句话板块评语：

中山公园/新华路/江苏路：中山公园略老旧，甚在位置（会有新项目）。新华老洋房。江苏路区政府。长宁的重心目前也不在此。

天山/仙霞/虹桥：我个人的话，是蛮喜欢天山那块的。商圈老是老了，但是够用。次新房有钱肯定首选仙霞/威宁路地铁附近。

西郊/北新泾：哦，东虹桥。 / 不过新泾区域动迁小区比较多。也是连接其他近郊的枢纽。未来看临空产业园吧。

教育：在传统八大里面，延安是存在感很低的，但是高考成绩又不错。我归结于长宁并不太激烈的中考头部竞争以及整体优秀的小初学业基础，再叠加一些头部生源的离开。

不过总体长宁还是有教育（仅限够用）和医疗短板的，可能润出国更合适qaq。

总结，有点老迈的味道，后继乏力，（期望一下临空，也可能是白期待）不过比上不足比下有余。实力虽然够不上黄静徐，但是老四还是没问题的。

2.3徐汇区（区内差异大）

徐汇是市区翻身的典型，当年内环外大片区域来自上海县，基本为农村。但是现在看是优势。

当然徐汇内环的起点并不低，安福路复兴路建国路等等网红路上doge都是历史建筑。

板块评语：

湖南算是满足大家对老上海风情的所有幻想。天平则是学区房天堂。徐家汇（问过不少外地朋友，他们可能不知道新天地静安寺五角场，但是都知道陆家嘴徐家汇doge这就是排面吧。虽然中年危机，但是他的中年危机应该很快就会过去的）

但是徐汇不是只有内环。【枫林斜土瑟瑟发抖。枫林街道，emmmm童年回忆的儿科医院。枫林也就医院好。斜土，去打浦桥购物不错。 ps:内环内的东安日晖瑟瑟发抖】

像康健（教育不错，腹有诗书气自华），长桥（死角，期待一下23号线hhh）算是低洼板块。 徐汇滨江（包含斜土龙华）前景不错晚上也安静（指比徐家汇安静）。但是不适合普通打工人。

可能考虑工作的话优先虹梅古美路那块（漕河泾开发区）。至于田林emmmm，xx结合部，不好不坏吧。凌云街道，emmm梅陇本部，自顾不暇。

教育：头部三所八大 南模 西位 位育。

南模基本稳定八大，对手一直是建平。

西位也很稳，生源有关。（相当于保底，徐汇的优势）

位育就差了点。

ps:华泾，开个玩笑这不算徐汇吧 doge （，当然以后的五轨交还是可以期待一下的，指什么时候把焚烧厂搬走）

总结。 整体徐汇医疗好教育好交通好（全市地铁密度排第二）。不过教育商业医疗过于集中于内环也是个问题。

刚需徐汇的话。内环外，沪闵高架路以西的板块优于 以东板块。

2.4黄浦区（市政府排面）

虽然中心城区里我最喜欢徐汇，但是不得不说黄浦区是最能代表上海繁华的区之一。

黄浦区现在共有十个街道。

原黄浦区：南京东路街道 外滩街道

原南市区：豫园 老西门 小东门 半淞园街道

原卢湾区：瑞金二路 淮海中路 打浦桥 五里桥街道

①卢湾区部分。

❶淮海中路不用多说了，新天地的翠湖有名的豪宅。

❷瑞金二路，在卢湾西北角，整体和北徐汇差不多，大部分是原法租界的洋房和法国梧桐。也有保留完好的部分优质石库门建筑。思南路茂名南路等精华段。一号线陕西南路下来就是历史悠久的国泰电影院。 好吧当年阿凡达还是在这看的。

❸打浦桥是商业中心到普通街道的过渡，也是历史悠久不错的地段。田子坊我觉得同质化太严重，就和那些古镇也没啥区别。

❹五里桥，非常普通的住宅区doge。懂了吧。

②南市区部分

分城门内和城门外。即 城隍庙和十六铺码头。

❶城门内的南市区就是小桥流水的江南特色城镇的模样。只不过江南老建筑大多现在都没了。

❷城门外。十六铺码头曾是上海的水上门户，90年代后开始衰败。

ps:小东门街道，以前说他棚户区，不过现在董家渡bfc枫径开始崛起了。

半淞园街道，一个学区和滨江兼得的地方。

总体南市人口流动加上自古繁荣，区传统商业曾经一度很强。像文庙文具旧书市场（bushi），是玩具手办一条街，非常有名，可惜，动迁改造。唉这种千篇一律摩天大楼真没意思。

③原黄浦区。

历史上基本都在原公共租借的范围里，街道都差异不大。

一般外地游客来上海一定会造访黄浦区，除了外滩和南京东路步行街外，也可以看看上博，外滩源，大世界。 总结适合旅游来doge。 住就算了。

2.5静安区（冰火两重天）

①原静安区

要说上海最小资的区，老静安一定是当之无愧的。合并前是上海最小的区，老静安发展比较均衡，可以拿北京西路作为分界。分南北。

⑴南边 马上想到的就是静安寺和上海展览中心。

静安寺商圈要开上海第八家apple store了。南京西路开发很早，也有许多民国历史建筑。比如张爱玲故居，静安别墅。再南面过去就是巨富长那边，都很小资。

⑵北部以江宁路为界可以再分东西两块。

江宁路以西曾经不少工厂，现在是商务楼，园区和高层住宅。以东石库门建筑比较多，不过不少也改建了。

ps:

江宁路街道：静安实际的科教文卫中心。

石门二路街道：静安寺商圈再繁华，也只有石门二路的房子才是自己的doge。

②原闸北区

闸北在北四区里面包袱是最重的，当年最好的华界，战争炸了了稀巴烂。

现在静安闸北两者结合，静安得名，闸北得实。

1.可以分四块。

上海站。延长。大宁。彭浦。

❶上海站和老北站附近解放前就开发了，旧式里弄，棚户、弄堂都很多。 还有不夜城商圈（早废了，现在静安开发重点也在苏河湾和大宁）。

❷延长和彭浦都是老工薪阶层居住区，非常市井，正宗老闸北doge。

❸大宁曾经也是工业区，当年延长和建彭浦新村一部分原因就是为这些工人解决住宿。现在大宁转型的很成功，北部是市北高新（不过emmm），南部是中高端商圈和中产改善社区。

2.6虹口区（申花）

始于人口，毁于规划。加上人口老龄化。最大根源没有土地了。

基本全是居住为主。以鲁迅公园为界，南部多是旧式里弄和七八十年代的多层，四川路和提篮桥有不少民国历史遗迹。靠近外滩苏州河边有上海大厦和邮政博物馆，现在搞的也挺好，曾经的地标建筑。中北部的虹口多是八九十年代小区，中部以曲阳新村为代表，北部是凉城为代表。最北边是江湾镇。是古镇，没有很好的开发。

板块评语：

北外滩：位置绝佳，未来可期。

瑞虹新城/嘉兴路：高档居住区，瑞安勤勤恳恳20年的结果。

四川北路：富不过三代的悲惨命运，衰退之路还在继续。破而后立，但是破了，后续没了。

鲁迅公园/欧阳路街道：挺好的。一天逛遍虹口足球场鲁迅公园和龙之梦虹口三大地标。

凉城：房子房子房子，工人新村

曲阳：虹口居民自留地，工人新村

江湾：动迁地

教育：小学很强，三大民办。还有两所市级优质公办：虹口三中心，四中心。 初中有上外附中。

总结：虹口具有相当的历史文化底蕴，民国时期住不去苏州河以南房子的文人，白领，都会选择虹口这个缓冲地带。比如鲁迅，郭沫若，叶圣陶等等。给虹口带来了浓厚的红色氛围。建国后虹口又承担了工人居住区的职能，大量卖地，大批优秀工人又带来充足的购买力，从而造就四川北路曾经的辉煌。“ 看看逛逛其他路，买卖请到四川路”。 当然商业繁荣的背后是带来的人口稠密，但是高密度人口在现今确是虹口的噩梦。虹口没有清晰的规划，大片住宅用地严重影响城市更新，根本拆不动。 要钱没有，要地也没有。坐拥很好的位置，号称海派文化发祥地，却不是热门旅游目的地，宣传也不到位。

一句话，无可奈何花落去，美人迟暮。

2.7杨浦区（上海的东北）

杨浦区在市区里算是口碑比较一般的，也挺倒霉的，地铁通的也挺晚的（本来二号线规划要去杨浦，可惜遇到浦东开发）。最早时候的公共租界东区，规划的就是工业，现在杨浦也和东北挺像的，失去的20年。杨浦依旧转型困难，虽然有着辉煌的百年工业历史，但是步步维艰。2015年以来增速全市倒数第一，简单说。居民富，区财政穷。 不过杨浦已经是目前北上海四区发展最好的了。

全区大致可以分为四块。

北部的新江湾城和五角场， 中南部的杨树浦和工人新村。

板块评语：

东外滩：静候佳音吧。（杨树浦路 曾经脏乱差，现在借着东外滩的风，规划了渔人码头和国际时尚中心等等，不过始终人气不足。）

鞍山： 挂户口学区，位置不错，有8 10 18号线

控江：挺有生活气息的杨浦洼地

定海路：抱紧东外滩

黄兴公园：普通人的宜居杨浦，六边形战士。

五角场：上海东北片城市副中心，当年和徐家汇一个级别，现在徐家汇已转正。五角场曾是民国大上海计划的建设区域，后来不幸流产。不过留下了江湾体育场。五角场同样是交通换乘节点，也有着不错的商圈。周边还有IT 新互联网产业，以及众多高校，学术氛围挺好的。

中原：烂棋，市区动迁流放地。

新江湾城：环境好，高档居住区。就这样吧。

教育：义务阶段，杨浦民办杨浦。 初中，杨浦有全市老二，还有上外双语，复旦二附等等。

总结：形象比较割裂，工业转型困难，经济乏力，加之位置关系，跨区辐射有限（目前仅能辐射宝山等地）。不过杨浦学区依旧有竞争力，新产业如哔哩哔哩，字节跳动等落户东外滩也带来新的活力。

三、浦东新区（大浦东也不新了）

改革开放上海最大受益区。浦东的产业发展和城市生活基本是割裂的。像张江、外高桥那，有产无城；而南边几个老城镇，则是有城无产。不过现在也 在 大力发展了。

But，浦东太大了，特别是合并了南汇区以后。就简单说说几个板块。

潍坊，老破小和明珠小学学区房。

洋泾，浦东学区房最集中的板块之一，居住氛围浓厚，陆家嘴的后花园doge。（为数不多过了江感觉还在浦西的地方）

花木，变居住副中心，不 是宜居浦东doge/。

塘桥算是内环刚需No.1吧。 洼地， 但也涨了。

金杨，买不起联洋的次选择。

唐镇。 一个神奇的板块。睡城or别墅？！

康桥/周浦，刚需 XX结合部。

前滩。 今年疫情结束以后去了好几次前滩。因为可以堂食 。之前因为我朋友工作的普华永道搬到前滩了，来过几次。每次都有不一样的感觉。确实是浦东陆家嘴之外的物美价廉选择。不过前滩这价格已经非常离谱了。和大虹桥一样的透支预期，但是比之大虹桥商务区，前滩明显未来近在眼前。

ps:晶耀前滩和太古里还没搞好，周边乌泱泱的大工地。（也指招商还没完成） 不过晚上前滩休闲公园人可太多了，滑板的，骑车的，散步聊天的。

教育： 作为一个整体，其实浦东教育一般。这也不意外。人口太多，好学校又集中于原浦东新区。 另外21年高考的另一个问题是，进才以下的市重点和头部全面滑坡。

5头部： 上中东 洋泾 川沙 东昌 高桥 。

听者落泪。

ps:有点评不到位的地方，望指正。

四、近郊

上班市区的话，优先宝山（最热的算是杨行吧。宝山很多板块价格低洼，但是断头路卡车等等问题要注意哈），闵行问题是全区都溢价。（不过闵行综合比宝山肯定是好多了，甚至不输普陀）。

1.闵行区（目前的郊区王者）

原工业卫星城闵行和上海县再融合，同样工业底子好。背靠徐汇长宁两个强区，加上自身给力，发展确实迅猛。

闵行的教育一直也可以，不过和浦东一样是 很苦。

头部：七宝中学（第五校） 紫竹华二 交附闵行 其次 上师闵行 都有八大的水平。

①莘庄。南广场好，房价比肩中环，但是没地。莘庄是越往北越差，目前有学区拖底。北边未来看商务区。

②七宝。七宝老街，七宝中学不多说了。七宝万科郊区唯一家苹果直营店。但是飞机航道噪音污染，建筑限高，且土地开发殆尽。七宝这个房价和未来的上限同样快锁死了。 航华，老房子。

③北梅陇和古美一句话一起说了。古美宜居，北梅陇商业繁荣。缺点：古美没什么缺点，就是预算再高点可以徐汇。 至于曹行过了金都路 后就不咋样了。

④虹桥镇。金虹桥贴内环。虹泉路以前的思密达聚集地。金汇也算中产改善了。 龙柏，老破小。

⑤华漕和新虹。 华漕。曾几何时一直被遗忘的板块，现在请叫他前湾。 新虹。 动迁房+看不懂的房价。

⑥颛桥。一个还行的居住区（北桥不行）。周边都是产业区。

⑦马桥。 轨交空白。只能说未来可期。

⑧吴泾和江川。 虽有紫竹高新和top高校，但还是失算了。不过毕竟滨江，是真的未来可期。

江川。事实证明卫星城的路子不好走。（五大新城瑟瑟发抖doge）

⑨浦江。浦锦好。召稼楼。滨江。未来可期。

2.宝山区（芸芸众生）

近郊，区位不错。工业底子雄厚，当年的吴淞和宝山合并。苦于区政府和邻居都不给力，加上历史遗留问题。各种原因摆烂变平庸的区。

ps:画饼无数，落地很少。

如果要我说宝山的关键词，我会想到散和割裂。郊区里面宝山是除了闵行之外和市区关系最密切的，但是作为老工业基地，失去的也太多了。但 尽管诸多限制，宝山转型仍然在持续。

大场镇：①大华，位置，离市区近。但是算废了。 ②上大，洼地。 ③南大，新苗子。(说真的有空可以看看六娃的视频)

顾村。地铁 顾村公园 刚需和动迁安置。

张庙/共康。 ⑴张庙一条街。 ⑵ 共康（庙行）买不起好的次选择。何以解忧，唯有杜康doge

高境。四区交界。懂。

杨行。 刚需，宝山主城区的核心。以后的上海北站。

淞南。地段优势，有三号线，然后就没了。

淞宝。 吴淞的中心，简称： 扶不起的阿斗。

罗店。美兰湖。未来可期。

月浦。宝钢。

罗泾。离太仓蛮近的。

五、崇明区（ta还在长个儿）

买房当然不推荐。不过我简单说说。

得益于我外婆外公插队落户在崇明的xx农场，我对这个岛还算了解。说起来，崇明话是真的难懂。

实际崇明离上海市区实际距离不远，不过因为长江相隔，以前去崇明都是要摆渡去的。所以在大多数人心里崇明确实遥远。可旅游的人是越来越多了。（废话没地方去玩了）

感觉很多崇明本地人还保留着计划经济时代的印记。想去看看江浙本地人上世纪的样子或许可以去崇明转转hh。

城桥镇和堡镇是崇明最繁华的镇，都位于岛南边的长江畔。 有万达，还可以期待一下崇明线～

待续….

三、一线城市房产泡沫严重吗

一线城市房产泡沫严重吗

随着中国城市化的飞速发展，一线城市的房地产市场一直备受关注。然而，近年来，一线城市房价的快速上涨引发了人们对于房地产泡沫是否存在的担忧。那么，一线城市的房产泡沫到底严重吗？本文将对这一问题进行探讨和分析。

市场供需关系

要分析一线城市房产泡沫的严重程度，首先需要了解市场供需关系的情况。一线城市的房地产市场一直以供不应求为特点，房源稀缺，需求旺盛。随着人口的集中以及经济的发展，人们对于一线城市的房产需求日益增加。

然而，供应端的问题也不容忽视。由于城市土地资源的有限性，一线城市的房地产开发受到了一定的限制。政府在土地供应上比较谨慎，对于房地产市场的调控也比较严格。这导致了供不应求的局面。

投资投机需求

除了自住需求，投资和投机也是影响一线城市房价的重要因素。一线城市的房地产一直被视为一种较为稳定的投资选择，投资者普遍认为房产是保值增值的优质资产。因此，不少投资者把资金投入到房地产市场，希望通过房价上涨赚取差价。

此外，投机需求也是导致房地产泡沫出现的一个重要原因。一线城市的房价上涨过快，引发了更多人的投机心理。投机者希望通过短期买卖获取高额利润，这种投机行为无疑加剧了房地产市场的不稳定性。

政府调控措施

为了避免房地产泡沫出现和调整市场供需关系，政府采取了一系列的调控措施。例如，通过限购、限售、限贷等手段，限制了房产市场的投机行为。另外，政府还加大了对开发商的监管力度，严防房地产市场的乱象。

这些调控措施一定程度上有效地遏制了房价的过快上涨。然而，一线城市的房地产市场仍然存在着一些问题。在部分城市，一些开发商通过各种手段规避政策的限制，导致继续推高房价。因此，政府需要进一步加强对市场的监管，确保房地产市场的稳定和健康发展。

风险与挑战

一线城市房产泡沫的形成不仅仅是市场供需关系和投资投机需求的结果，也与一线城市的经济发展和社会环境密切相关。

一线城市的经济实力和吸引力使得人们趋之若鹜，纷纷涌入这些城市，导致了房价的上涨。然而，一线城市的经济增速也面临一定的压力，经济增长不稳定可能导致房地产市场的波动。

另外，一线城市的人口压力也是一个挑战。不断增长的人口使得房地产市场的需求更加旺盛，供需矛盾进一步加剧。这也对政府的调控能力提出了更高的要求。

结论

综上所述，一线城市的房产泡沫存在一定的严重性。市场供需关系不合理、投资投机需求高涨以及一线城市的经济压力和人口压力都是导致房产泡沫的原因。政府已经采取了一系列调控措施，但仍需要进一步加强监管，以保持房地产市场的稳定和健康发展。

未来，一线城市的房产市场仍面临一定的风险和挑战，需要政府和各方共同努力来应对。只有通过合理调控和稳定市场预期，才能有效遏制房地产泡沫的形成，促进一线城市的可持续发展。

四、人工智能泡沫化啥意思？

人工智能泡沫化是指人工智能领域的投资和研发在短期内过于激进，导致市场过度热炒，形成一定的泡沫。

这种情况下，人工智能领域的投资回报并不稳定，存在一定的风险。

同时，由于人工智能技术的研发和应用需要大量的资金和人力资源投入，如果市场过度热炒导致过多的资金和人力资源涌入该领域，可能会导致资源浪费和行业发展的停滞。因此，人工智能泡沫化需要引起足够的重视和警惕。

五、揭秘新能源股票：泡沫究竟有多严重？

背景介绍

近年来，随着全球环保意识的加强和能源结构调整的深化，新能源行业迅猛发展。在这个背景下，新能源股票成为投资市场的热门。然而，一些人担心这是否已经形成了泡沫。

泡沫定义

泡沫通常指的是资产价格高于实际价值的情况，最终可能导致价格的猛烈下跌。对于新能源股票，一些投资者担心其价格是否已经与行业真实价值脱钩，形成了泡沫。

泡沫分析

从技术面来看，一些新能源股票的价格波动巨大，市盈率普遍偏高，这可能是泡沫的迹象之一。而从基本面来看，一些公司的盈利能力并不足以支撑其高企的股价，使得投资者对泡沫问题更加担忧。

行业前景

尽管存在一些泡沫迹象，但新能源行业作为未来的发展方向仍然备受看好。不过，投资者在买入新能源股票时需要理性看待，避免盲目跟风。

结论

综上所述，新能源股票泡沫问题需要引起投资者的重视。在追求高收益的同时，理性投资，不断学习行业知识，对于投资者而言至关重要。

感谢您阅读本文，希望能为您对于新能源股票泡沫问题有所帮助。

六、杭州房产泡沫到底有多严重？

杭州房产泡沫非常严重，杭州房价还能大涨，那么只有两个可能，要么是全国房价普涨，杭州跟着一起上涨，要么就是杭州从二线城市升级成了一线城市，产业达到了和广州一个层次的地步。否则的话，杭州房价不可能大涨的。

七、这一波人工智能泡沫将会怎么破灭？

跟业内的人问过，郭嘉要跟入喽，好多教授都改行喽，宁自己一个人破碎去吧。也不知道chatgpt，novelai这种东西出来后你怎么敢管ai叫泡沫华而不实的，起码这波ai对绘圈的影响已经可见了，都有未来在美工行业完全代替maya，ps这种工具的趋势

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哈人，关评论了

八、2019 年，互联网行业的高薪泡沫有多严重？

这个话题很大，要分几个方面说。

首先说互联网的普遍薪资水平。这个水平“虚高”吗？还好。从互联网发达国家的薪资水平来看，算是“平均”。根据2017年Triplebyte的统计数据，美国初级工程师的年薪约在68-80万人民币。请注意，这是工资，而且是每天8小时，每周5天的工资。还没有算福利。

但是，说了好的，接下来就要说坏的了。正如 @文开 老师所说，国内的互联网平均人才质量非常低下，由于国内互联网的爆炸式发展，和原本就严重滞后的教育体系一起，共同导致了国内互联网公司滥竽充数现象严重。

以我接触最多的产品岗，前端岗和设计岗为例，居然有最小原型都不会做的“高级产品”，前端框架实施还不如我熟练的“前端工程师”，和作图还不如小公司平面设计的，一个月两万四五的“资深设计师”。而且我说的还不是二三线小公司，是一线互联网公司！

这些人多数都是在公司发展早期加入的，萝卜快了不洗泥，业务的飞速扩张使企业不得不四处抓壮丁，等到想冲击技术壁垒的时候才发现公司里早已布满了这些“大兔子”。可怕的是这些兔子很多虽然懒得钻技术，但拉关系挖洞却是一把好手，层层利益关系下想拿掉他们都很难。

当然，这不是企业翻脸不认人，裁人不赔钱的借口，资本当然是天然逐利，不计道德的，就算他们没有功劳，也有苦劳，应当加以培训提升，或在转岗或裁员时给与相应补偿。

互联网的本质就是信息价值变现，这种本质即决定，只需要少量精英和适量普通劳动力，即可服务千万乃至亿万用户。当一家公司变成满树蛀虫，尾大不掉时，它只有两个选择：壮士断腕，冒业务线受阻甚至断裂的风险，付出大量赔偿金裁员精简，或带着兔子们一起惨死在刀光剑影，血肉横飞的资本血战中。当然——兔子们都是很精明的，船沉之前他们很可能会带着TITLE继续去小公司骗一波外行老板。

至于“精英”，并不仅指藤校清北985，也特别指具有强烈自驱能力，善于学习，或者高执行力，抗压耐打的普通学历人群。在未来数年内，向上晋升的通道会缩窄，但依然存在。

至于说这种变化会影响市场和资本吗？其实不会。市场机制的厉害之处就在于自我调整能力。谁慢，谁混，谁软弱，谁就死。金钱，永不休眠。

九、揭秘李开复对人工智能泡沫的看法

李开复对人工智能泡沫的看法

近年来，人工智能（Artificial Intelligence，简称AI）被誉为科技领域的下一个风口。然而，随着人工智能技术的迅猛发展，一种声音开始崛起，称之为"人工智能泡沫"。在这种背景下，中国著名科技大咖李开复也发表了自己对人工智能泡沫的看法。

首先，让我们来了解一下人工智能泡沫的定义。人工智能泡沫是指对人工智能技术过度乐观的炒作和投资热潮，导致市场上过多的资金涌入人工智能领域，但实际应用和商业化进展却不尽人意。这种泡沫现象类似于1990年代的互联网泡沫，投资者盲目追逐热点，导致了巨额资金投入和众多企业的破产。

那么，李开复对人工智能泡沫持什么样的观点呢？他认为，目前确实存在人工智能泡沫的情况，但与90年代的互联网泡沫相比，人工智能泡沫还处于较为初级的阶段。在过去几年中，人工智能得到了前所未有的关注和投资，有些企业甚至被高估。然而，要认识到人工智能仍然存在很多技术和应用上的挑战，尚未完全实现商业化。

李开复指出，人工智能的最终成功需要技术、商业模式和大规模数据集三个要素的相互支持。目前，人工智能的技术已经有了突破性的进展，但商业模式和数据集的建设还需要时间和投资。他强调，目前人工智能泡沫的状况主要是由于某些公司过早地进行了IPO（首次公开募股），而不是因为整个人工智能领域的失败。

在面对人工智能泡沫的现状时，李开复建议投资者和企业要保持冷静和务实，不要盲目追逐热点，而是应该关注人工智能技术的核心能力和实际应用场景。他鼓励投资者和企业要以长远的眼光看待人工智能，理性判断其商业化进程和潜力。

总之，虽然人工智能泡沫的存在是不容忽视的事实，但李开复对人工智能的态度更趋于平衡和理性。他认为，人工智能作为一种颠覆性的技术，仍然具有巨大的商业价值和发展潜力。只要能够克服当前的技术挑战，建立稳定的商业模式，并汇集大规模的数据集，人工智能必将创造出更多的经济和社会价值。

十、目前的中国互联网行业是否存在严重的泡沫？为什么？

发展的事物必定存在泡沫主要看程度，不如问自己类似这样几个问题：

1.行业管理层的职业经理人化的程度如何？

2.公司的财报是否能做到公正课责？

3.互联网市场投放的扩张是否有切实盈利预期商业模式的支撑？

4.第二三梯队的公司的成长性和市值是否过于高估？

5.投资者对投资项目的考察是否到位？

从上面的5个角度看，我支持泡沫严重的观点