90后买房

一、90后买房

90后买房的趋势和特点

近年来，随着90后逐渐成为购房的主力军，他们的购房观念和需求也发生了很大的变化。作为互联网的原住民，90后对于购房有着自己独特的看法和需求，下面我们将从以下几个方面来探讨90后买房的趋势和特点。

购房观念的变化

与70后、80后相比，90后的购房观念更加开放和多元化。他们更加注重生活品质和居住环境，对于房子的地理位置、小区环境、配套设施等方面都有更高的要求。同时，他们也更注重自己的个人空间和隐私，不会像老一辈那样将房子视为一种投资品，而是更加注重自己的生活体验。

购房预算的限制

90后普遍处于事业的起步期和上升期，他们的收入水平和职业发展都处于不稳定的状态。因此，购房对他们来说是一种奢侈品，需要谨慎考虑自己的经济实力和购房后的负担能力。同时，他们也会更加注重购房的成本和性价比，选择适合自己的房产类型和地理位置。

选择贷款购房

与父辈们相比，90后更加倾向于选择贷款购房。他们更愿意提前享受自己的生活，通过贷款来购买更好的房子，同时也能够减轻自己的经济压力。但是，他们也更加注重贷款的还款能力和风险控制，不会盲目贷款购房。

购房后的规划

90后对于购房后的规划也与老一辈不同。他们更加注重自己的职业发展和个人成长，不会将房子视为自己一生的唯一资产。因此，他们会根据自己的职业规划和未来发展来规划自己的房产投资，比如将房子出租获取租金收益，或者在合适的时候出售房产获取资金用于其他方面的投资。 总的来说，90后买房的趋势和特点主要表现在购房观念的变化、购房预算的限制、选择贷款购房以及购房后的规划等方面。这些特点也反映了90后的生活态度和价值观，他们更加注重自己的生活品质和个性发展，同时也更加理性和务实，注重自己的经济实力和风险控制。

二、尤溪90后买房怎么选

尤溪90后买房怎么选

对于许多年轻人来说，买房是他们人生中的一大里程碑。特别是90后这个群体，他们渴望拥有自己的房子，并开始规划自己的未来。那么，对于尤溪90后来说，买房应该如何选择呢？本文将带您一起了解。

1. 规划您的预算

在购买房屋之前，首先要规划好您的预算。作为90后来说，许多人可能还处于刚刚步入职场的阶段，因此理财能力有限。但这并不意味着您就不能买到理想的房子。

您可以首先确定自己的购房资金，包括个人储蓄、父母的支持或贷款金额。然后，根据您的预算范围，选择适合您的房屋类型和面积。

2. 考虑交通便利性

对于在尤溪工作的90后来说，考虑房屋的交通便利性非常重要。因为距离工作地点越近，您的通勤时间就越短，能够更好地平衡工作和生活。

此外，您还需要考虑房屋周边的公共交通设施，如地铁、公交车站和高速公路等。这将为您提供更多的出行选择，方便您的生活。

3. 了解房屋的配套设施

当选择房屋时，一定要了解房屋的配套设施。90后买房更加注重生活品质和便利性，因此配套设施应该是考虑的重要因素之一。

您可以关注房屋附近的商业中心、购物中心、公园、医院和学校等设施。这些配套设施的完善程度将直接影响到您的居住体验。

4. 考虑房屋的环境质量

对于90后来说，房屋的环境质量非常重要。一个好的居住环境将有助于提升生活质量和幸福感。

在选择房屋时，可以考虑房屋周边的环境，如空气质量、噪音水平和绿化程度等。此外，了解小区的管控和安全措施也是非常重要的。

5. 长远发展潜力

当购买房屋时，不仅要考虑当前的需求，还要考虑未来的发展潜力。尤溪作为一个正在发展的城市，未来的经济和人口增长潜力不容小觑。

您可以关注尤溪的城市规划和基础设施建设情况。合理选择房屋地段，可以在未来获得更多的投资回报。

总结

对于尤溪90后来说，买房是一项重大决策。在选择房屋时，要充分考虑自己的预算、交通便利性、配套设施、环境质量和长远发展潜力等因素。

最后，希望本文能够帮助尤溪的90后朋友们在购房过程中做出明智的决策，实现自己的房屋梦想。

三、90后济南买房怎么选

90后是指出生于1990年代的一代人，他们渐渐步入社会并开始面临人生重要的选择，比如买房。买房对于每个人来说都是一项巨大的投资决策，特别是在济南这个繁荣的城市。那么，90后如何在济南选择适合自己的房产呢？下面将给出一些建议。

1. 制定购房预算

首先，无论买房的人是哪一代，制定购房预算是非常重要的一步。90后大多数人刚刚步入社会，所以他们的经济能力往往有限。在济南这个房价不断上涨的城市，购房者需要根据自己的收入和贷款能力来制定合理的预算。

2. 关注房屋地段

选择适合自己的房产首先要考虑的是地段。济南是一个不断发展的城市，不同的区域发展水平和配套设施也不同。购房者可以选择繁华商圈附近的房产，方便生活和工作。此外，关注周边交通便利程度、教育资源以及医疗设施等也是非常重要的。

3. 环境和物业管理

对于年轻人来说，一个宜居的环境是非常重要的。购房者应该关注房屋周边的环境，包括小区的绿化和安全情况。物业管理的好坏也直接影响居住体验，因此买房时要了解物业公司的服务质量和管理水平。

4. 房产类型和户型

济南的房产市场种类繁多，90后购房者可以根据自己的需要选择适合自己的房产类型和户型。一般来说，购房者可以选择公寓、别墅或者普通住宅。户型也是需要考虑的因素，根据自己的家庭情况和未来的规划选择合适的户型。

5. 购房目的和投资回报

购房不仅是为了居住，对于很多年轻人来说，也是一种投资。购房者应该考虑买房的目的和长期投资回报。在选择房产时，可以关注潜力区域的发展前景和增值空间，选择潜力大的房产。

6. 了解开发商信誉和房屋质量

购房者应该对房产开发商的信誉和房屋质量进行了解。寻找有口碑和有实力的开发商，可以减少购房风险。了解房屋的质量，包括采用的建筑材料、施工质量等，确保购买的房产是安全和可靠的。

7. 多方面比较选择

在购房过程中，多方面比较是必不可少的。购房者可以看多种房产，对比不同房屋的价格、地段、质量等因素，选择最适合自己的一套房子。同时，也可以咨询专业人士或者有购房经验的人给予建议。

8. 购房贷款和税费政策了解

购房者可以了解购房贷款和税费政策，选择适合自己的购房方式和方式。了解不同的贷款方式和利率，以及相关的税费政策，有助于购房者进行理性的决策。

总结来说，90后在济南买房应该制定合理的购房预算，并关注房屋地段、环境、物业管理等因素。选择适合自己的房产类型和户型，并考虑长期投资回报。同时也要了解开发商信誉和房屋质量，进行多方面比较选择。最后，了解购房贷款和税费政策，选择适合自己的购房方式。希望这些建议能够帮助90后在济南购房时做出明智的选择。

四、90后30岁买房条件？

只有你有那个地方交了公积金，是可以买的。

五、90后买房的人多吗？

随着经济的发展和社会的进步，90后逐渐成为购房市场的主力军。尽管90后面临着高房价和高贷款压力的挑战，但他们仍然表现出了强烈的购房意愿。

此外，随着城市化的加速和居住环境的改善，越来越多的90后开始寻求稳定的居所。因此，90后买房的人数相比以往的年轻人有所增加，他们希望通过购房来实现自己的人生规划和财富积累。

六、90后靠自己买房文案？

90后靠自己买房并不容易，但也不是不可能。通过努力工作、理性理财、积累资产、选择适合自己的购房方式，可以实现买房梦想。同时，也需要认识到买房不是人生的全部，不要过度追求房产，而忽略了生活的其他方面。

七、90后深圳买房龙华 请教各位～?

你知道吗？龙华是深圳新房库存最多的片区。

目前已经备案的新房库存约6.9千套，基本上都是最近半年开盘滞销的新房。

龙华一直号称“宇宙中心”，早在2019年，随着金茂府开盘就跨入房价10万/平的时代。

眼看这么好的局面，龙华是如何陷入“滞销”的境地的。

有资深地产人总结为“定位错误，丫鬟的地位，总想着有小姐的身价。”

话有点糙，有点狠，但一万间认为，不无道理。

01

身价暴涨

开始走高端路线

龙华本来也是挺老实本分，奈何天降大任。

2011年独立成为新区后，深圳北站选址龙华，地铁4号线开通利好，让龙华一下子身价暴涨。

10年涨了近500%、短短10年时间，从1字头直接跃升到核心区10字头、2013-2015年累计三年涨幅全市第一......

这些外界对龙华房价（身价）的谈论不绝于耳，至今能在网上搜到蛛丝马迹。

龙华“宇宙中心”的名头也是由此而来，在2020年，龙华二手房也能以23.2%的涨幅排在全市第三，力压势头很猛光明。

或许就是这样的盛况，让龙华出尽风头，自信心爆棚。

龙华觉得自己差不多可以和前海、福田看齐了。

毕竟官方说了，深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。

深圳市城市总体规划（2016-2035年）其中总规中透露，深圳的城市按照“多中心、网格化、组团化”方向发展。最值得关注的是城市中心体系有了新的表述：“1个都市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心”。深圳将重点建设唯一的“1个都市核心区”。都市核心区由三大部分组成：大前海中心、福田-罗湖中心，以及龙华中心。

龙华引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。

加上三条地铁线路（4号线、5号线、6号线）和壹方天地的加持，让龙华觉得自己又可以更进一步了。

精明的地产开发商看到这个情况，一拍大腿，纷纷在龙华建起了豪宅。

从最初的观澜高尔夫别墅，然后是北站附近的水榭山、圣莫丽斯、熙园山院，还有星河丹堤；

然后红山在深高北的带动下，变成了“宇宙中心”的中心，水榭春天五六期、金亨利、汇龙湾也摇身一变相继成为豪宅。

2019年，金茂府的开盘让整个龙华豪宅有了新高点，龙华破十万的时代开启。

在2020年不管是一手还是二手10万+去化常态化，包括深高北也从当时的六万多一路向上，成交均价是13万。

参考价出来之前，2020年龙华高端住宅数据

近两年，大家也发现了，随着6号地铁线的规划和开通，龙华豪宅逐渐向红山片区聚集，号称龙华第一豪宅的“金茂府”也是在红山片区。

毕竟龙华最强buff深圳北站，离红山也是非常近的，“概念输血”十分方便。

规划建设的北站商务中心区成为继福田中心区、南山（科技园+前海+后海）之后的深圳第三个新兴商务办公区。

北站商务中心区（效果图）

所以红山片区，无论是豪宅还是普通商品房，在宣传时候都会带上深圳北站商务区，号称红山是承接着深圳北站商务区生活性配套服务的片区。

在规划发展上，红山片区也一直向市中心区看齐，希望成为深圳数一数二的高端商住片区。

近年来，红山片区也在努力建设自己，片区内的规模档次远超龙华其他片区。

如有大量的高档商业配套，在文化教育配套方面参照市级标准，如市美术馆新馆、市图书馆分馆、新华医院，深圳高级中学龙华分校等。

其实这样一看，龙华还是挺上进，但为何在今天沦落到“卖不动”？

02

低不成，高不就

艰难“豪宅路”

一万间认为龙华“卖不动”原因有三：

1，真正富豪阶级看不上，刚需买不起

即使龙华有深圳北站，但是依然改变不了，它没有关内几个老牌经济强区的实力和圈层文化。

买香蜜湖，买华侨城，买深圳湾1号，买恒裕滨城，都是深圳old money和new money圈层的认同感和荣誉感。

但是买红山金茂府，买北站熙园山院，不好意思，只能说一句，这些房子质量不错，听说很贵，你应该很有钱。

还记当初深圳很多人嘲讽金茂府，说它是“伪豪宅”，就是有这个原因。

一万间认为龙华的地段优势，不在深圳北站，而在于位于深圳中心位置，它是深圳全市最适合刚需及中产阶级居住的地方，也能满足一部分小富阶层的需求。

因为在龙华中心区居住，无论是在南山，还是福田、罗湖上班，都可以在一个小时内抵达。

但是真正的刚需，买不起龙华中心区的房子，这就造成了龙岗和光明抢夺瓜分了属于龙华的刚需客户。而中产阶级与小富阶层在三年疫情中属于受害的重点群体，购买力一下子就拉垮了。

龙华自然就被“剩”下了。

2，产业实力，支持不了龙华的房价

龙华的规划和定位再好，说到底，目前龙华的房子主要客户是承接关内福田、罗湖、南山的外溢群体，以龙华现在自身的实力是难以支撑当下的房价的。

现在龙华区内能数得上的大企业也就是富士康，港龙生物、三赢科技等，GDP在2021年排第六位，连GDP增速为负数的龙岗都追不上。

而且，我们以第七次人口普查常住人口数量为基数进行计算各区人均GDP，发现龙华人均GDP竟然排全市倒数第三。

在这个情况下，福田、南山都片区外溢的客户被龙岗和光明以低价抢夺夺，深圳龙华自身的刚需客户或许也承受不了片区内的房价，转向其他低价片区的房子。

毕竟，GDP排名第六、人均GDP倒数第三的的龙华，房价吊打龙岗、光明，这就是龙华人民的压力。

可能这时候有人来杠，你不要总是说龙华房价贵的地方，龙华房价也有便宜的地方，比如观澜。

诶，真的不好意思，今年3月份备案入市的观澜新盘—万科启城家园，最高单价6.1万/平，最低单价5.1万/平。

而龙岗今年1月份入市的和昌拾里华府，最高单价是4.8万/平，均价约4.52万/平。

这就是差距。

3，最严调控之下，是龙华在裸泳

深圳各区，不可否认，房地产基本多多少少都存在泡沫。

在2021的多次持续调控输出下，深圳购房者基本都冷静下来，不再盲目跟风购房，投资客在二手房参考价出台后也大批撤离深圳。

但是二手房参考价下，龙华部分片区的二手房挂牌价依然高达7.2-9万/平。

在这个情况下，没有产业支撑，没有圈层配套加持下的龙华，这个价格的房子就很难找到接盘侠了。

在参考价出台一周后，深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌，其中龙华中心片区跌幅最大，跌幅为8.2%，另外观澜中心、龙胜、龙华汽车站等龙华多个片区赫然在报价下跌的行列中。

至此，龙华新房一下子也失去竞争力了，2021年坪山新房成交量跑赢龙华。

至于为什么这样？其实道理很简单，调控之下，深圳各区房价水分都被挤走一部分。

购房者的选择更多，看向楼市挑剔的眼光更锐利，龙华交通拥堵、产业不硬、房价过高、学位紧缺的问题暴露无遗。

03

房子库存将破万

龙华还能维持“身价”吗？

我们先来一个图表直观感受一下龙华的新房的库存。

从图表中可以看到，龙华新房库存已经达到6.9千套了，接下来还有大量的新房要开盘，卖不好，库存过万不是梦。

据不完全统计，龙华2022年预计有13盘入市。

仅万科启城二期、龙胜尚府和御景华府三个盘就有超2000套住宅。

面对这么多的新房，龙华项目的开发商接下来肯定会加大力度推销。

毕竟去年龙华房子的压力不是一般大。

去年观澜总共出了3个新盘，锦顺名居去年7月开盘，520套住宅，因为市场冷淡，最终连认筹的登记名单也没有公布；

山水华庭去年8月开盘，推出108套住宅，只有24批客户，被贴上“入围人数最少”的标签；鹏瑞·颐璟虽然出自深圳湾一号这样的顶豪班底打造的头衔，但1659套房源，最终只吸引了524批客户。

另外位于龙华大道的鸿荣源博誉府、位于民治街道的恒壹四季华府、中海明德里等，去年开盘至今仍未清盘。

对于接下来去化压力这么大的龙华，一万间提醒，想买龙华的人注意了，去看房多问问销售优惠和折扣，或者会有意外之喜。

总结

我们说了这么多，不是让大家不要买龙华。

而是未来龙华能放下身段，把房价打下来，龙华是有很多值得入手的地方，如龙华中心区、红山—上塘片区。

不过目前深圳学区开始慢慢调整为大学区，大家在买龙华或者深圳其他片区时候，不要过分迷信“名校”。

毕竟，未来龙华未必能让你流泪，但是学区房肯定会。

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八、90后买房实录：究竟有多艰难？

经济压力

近年来，随着房价的不断上涨，90后购房压力愈发增大。这一代人面临着高额的首付和贷款压力，许多人感叹“买房如登天”。

贷款难题

与上一代相比，90后的收入水平相对较低，很多人还处在职业发展的初期阶段，贷款成为了他们买房的一大难点。银行对于这一代人的信贷政策也日益严格，许多人难以满足贷款条件。

选择困难

在城市中，90后面临着“买车还是买房”的选择困难。随着城市交通的不断拥堵，年轻人倾向于选择公共交通，这使得购车对他们来说不再是刚需，而购房却因结婚、生子等原因变得急迫。然而面对有限的资金，他们难以做出抉择。

租房现状

由于经济压力和个人选择，90后更倾向于在城市中选择租房居住。这种现象也导致了租房市场的火爆，租金逐年攀升，进一步加大了90后置业的难度。

社会支持

面对这一困境，社会各界也开始关注90后买房问题，政府出台了一系列的政策扶持，如购房补贴、住房贷款利息减免等，以减轻他们的购房压力。

总而言之，90后买房并非一件容易的事情，他们需要面对巨大的经济压力和人生选择的困境。希望社会各界能够给予更多的关注和支持，让90后的买房之路不再那么艰难。

感谢您看完这篇文章，希望通过了解90后买房的真实现状，能够更好地理解这一代人面临的困境。

九、90后结婚必要要买房吗？

有经济条件要买

没有经济条件创造条件也要买

虽然这样的话有些不负责任，但是仔细想一想，你来到了城市，最后因为买不起房回了家，相亲生子，等你的孩子长大了，他又来到了城市，此时城市生存空间更小了，发展更好，家乡已经是死气沉沉一片，你的孩子该怎么买房呢？

对于城市中的年轻人来说，买房其实是一种刚需，要想在城市站稳脚跟，一定要买房。

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十、上海90后如何实现买房？

在上海，一切皆有可能！不信我们来看看~有上海房产中介做过数据统计，对过去6个月在上海购房客户进行抽样后发现，“老上海人”的购房比例只占到30%左右，而“新上海人”已经成为购房“主力军”。

其中“老上海人”指原始户籍在上海、早期就在上海居住的“本地人”；“新上海人”是后期落户上海、或尚未落户但已经在上海购房的人。

另外一组数据显示，近半年内，上海平均购房年龄是33.96岁，在年龄段分布图中可以看出，上海购房者主要集中在20-40岁之间，这不就是我们口中的“80、90后”嘛！可见，“90后”已经成了上海购房主力军！

主要得益于限购政策

年轻的“新上海人”购房比例增加，其中原因想必大家也能猜到一二。去年，上海房贷政策遭受了调整，发布了我们经常说的“二套新政”，

其中规定——居民在上海已经拥有1套住房的、或在上海没有住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

在这样的政策之下，有“首套资质”的自然就只有年轻人了。而对于非上海户籍的人来说，要想减少购房资金压力，除了要达到“首套首贷”的要求以外，还必须满足上海的限购政策：

1、购房人必须已婚；

2、购房家庭在上海没有商品住房；

3、在本市缴纳社保或个税累计5年及以上；

4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。

但对于小编来说，即便是满足了种种政策要求，居高不下的房价才是最难一关啊！