中海荔府优缺点？

一、中海荔府优缺点？

优点

项目择址荔城中央公园之上，推窗揽园，俯仰1.8公里荔景大道中轴繁华万象，独享前后双园约50万㎡绝版景观，占尽自然物华天宝，享尽城市人杰地灵，是真正意义上的中央公园中的世界藏品。

商业配套：2公里范围内尽享中轴线上4大的商业核心区

教育配套：3公里范围内，逾30所优质学校，其中12所省、市级重点名校，提供幼儿园至高中全面品质教育

医疗配套：10分钟车程可至三甲级医院：广州妇幼医院(在建）、增城人民医院，至优医疗配套为健康护航

二、中海臻如府，结构？

中单一结构，海，如三字左右结构，府半包围结构。

三、中海观皓府测评？

很不错

在20分钟内直达珠江新城及琶洲。项目现状双地铁旁，直线距离1公里范围内有地铁广佛线的燕岗站和石溪站；在建地铁10号线，大干围站距离项目直线距离约700米，预计将在2023年年底通车，直达天河。坐拥石溪南箕双旧改（石溪即将新增约140万方的商业配套）+越秀广百海港城，合计约 200 万㎡商业集群，未来将形成沿江分布的都市高端居住区、大型总部商务区，一江两岸繁荣景象尽在咫尺。

四、中海府系列属于啥系列？

中海主打的“府”字系列豪宅产品定位，中海在广州顶呱呱的知名度和口碑，中海物业的良好口碑，这些都是保证中海在海珠西的观澜府、观云府，以及即将开售的观澔府“三观”项目的成功

比如中海观云府的突破就在于方舟客厅，完全抛弃了传统售楼部的设计和做法，集中用方所的物理实体打造和展现出中海地产对公共活动空间、对人居生活的深层次理解。另一方面，户型设计上也确实比中海花城湾、中海花湾壹号等更加时尚、动感、人性化。

五、中海上和府什么档次？

青岛中海上和府小区档次一般，中档小区。中海上和府小区位于城乡结合部，位置比较偏僻，交通不便利，周围缺少完善的生活设施配套是它最大的缺点。

一般我们都喜欢周围有学校，医院，大型购物商场的小区，这样生活会很方便，而最好这个小区周边没有，所以房产性价比比较低。

六、中海阅溪府优点缺点？

优点

周边配套规划完善 出门就是休闲中轴

从小区位上来看，中海阅溪府东北面就是西雅中学，西北面是岳麓区实验小学（西校区），往南出得小区就是梅溪湖一二期交汇的纵向绿道，整体规划很完善。

缺点

绿化率一般 

项目总占地13.7万方，建筑面积43.96万方。绿化率约40%，容积率约3.22。整个项目是由三个地块组成，规划23栋，共2139户，包括17栋住宅，5栋公寓，另外项目还规划有4万方block街区。

七、中海星樾府精装标准？

中海星樾府的精装标准非常高。中海星樾府是一处高档小区，建设标准非常高，环境很优美，根据当初开发商与买房户的契约，精装标准要达到一流。

八、中海星樾府优缺点？

优点

1.开发商稳

中海地产其隶中国建筑集团有限公司，位居2022年《财富》世界500强排名第9位。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导公司品牌。中海地产以抗风险能力过硬、稳健经营的理念、领先的信用评级，保持“三条红线”零踩线，位居绿档企业前列，2021年资产负债率全部达标。

2.双学qu

关于项目的教育配套，已经有文件明确：

项目业主小学配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读出资配建的学校，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌！砂子塘天华小学创建于2001年，为砂子塘教育集团首所分校，有着21年的办学历史，在一些家长看来，学校不论是教学，还是管理，都不亚于砂子塘小学本部。目前雨花区麓山天华实验中学意向协议已签约，也就是说，项目出资配建的学校很有可能引进麓山国际教育品牌。

3.自然环境优越

中海·星樾府，紧邻国家4A级景区湖南省森林植物园比，旁边还有天华公园（在建）、天华湖，与圭塘河风光带距离仅300米，环境非常宜居。项目距离红星大市场有一定距离，基本不受其影响，只是距离天华小区稍近。

4.商业配套成熟

项目距紧邻长沙第二大商圈--德思勤红星商圈，约1.2公里即达德思勤商业广场、约800米至步步高星城天地，轻松满足家庭日常的吃喝玩乐购需求。

这个项目的不足之处，主要有以下2点：

1.路网发达，但地铁稍远。

项目距离长株潭城际铁路湘府路站较近，只有400米左右，旁边还有湘府路高架，不过距离地铁口稍远，在1公里开外，规划中的8号线应该会近一些，不过等待时间较长。

2.中学开学时间存在一定的不确定性。

这个不确定性不是指学校品牌，也不是指配套入学，而是受到拆迁进度的影响，不一定能够按期开学。如果，这两年就要上初中的家长，请慎重考虑。

3.红星片区成熟度高，但是历史欠账也多，城市界面一般，拆迁更新成本高，升级换代的速度存在不确定性。

4.首开价格性价比不高，特别是大面积的价格，已经接近1.8万，装修标准不高，可替代的产品较多。

九、中海长安府属于什么档次？

中海长安府属于中端档次。

中海长安府位于长安区，该区域交通便利，公路、铁路四通八达从韦曲至西安主城区有多条主干道，有着神禾大道、长安大道、城南大道和雁引路。西安城区至长安的公交线路众多，为市民上下班提供了便利。

长安区高校云集，人文气息浓厚，这里聚集着大量的高等院校，有着陕西师范大学、西北大学、西安电子科技大学、西北工业大学等211院校。还有着长安一中、长安二中、长安四中、长安六中等重点中学。

该区域也享有着高校的配套资源，有着阳光天地、樱花广场，更优鹏润悦秀城、万科里生活广场、GOGO街区、澳堡时代广场等大型商场。

十、中海观云府多少层？

中海观云府一共有57层，不过该小区靠近东晓南高架，又是环城高速出口，另一侧还是双向八车道的南洲路，每天呼啸而过的车流，噪声和尾气污染问题相当明显。